便利了龍華居民十幾年卻也被詬病了十幾年的華富市場，在新一輪轉(zhuǎn)型升級浪潮中，是否能實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身？

　　居住在龍華甚至大浪或者觀瀾的居民，提起華富市場，幾乎無人不知，這個(gè)十幾年來方便了廣大居民買菜的市場，卻也因?yàn)榕K亂差、占道經(jīng)營、安全隱患等諸多問題被人詬病了十幾年，不管經(jīng)過多少投訴，不論經(jīng)過怎樣的整治，華富市場的問題仍然沒能根除。

　　如今，隨著清湖農(nóng)批的啟用，部分批發(fā)商戶轉(zhuǎn)移，華富市場存在的問題再次提上日程。是轉(zhuǎn)型升級徹底改造還是讓清湖農(nóng)批徹底取代，把這個(gè)地鐵口物業(yè)重新打造成讓人面目一新的商業(yè)街？龍華人對此討論得也非常熱烈。華富市場的未來，是去還是留？

一出龍華站A出口，就可看見華富市場垃圾滿地、雜亂無章。

　　新鮮便宜與臟亂差并存 亂停放致附近擁堵不堪

　　家住金僑花園的王大爺2008年來到深圳，退休的他5年多來一直在華富市場買菜。“便宜，平均能比大超市便宜一塊錢左右，還新鮮。”他指的華富市場地處龍華街道人民路繁華地段，緊靠龍華線龍華站。該片區(qū)小區(qū)眾多，居住人口密集，華富市場成為大家首選的買菜之地，十多年來一直是周邊居民甚至觀瀾、大浪居民的“菜籃子”。

　　但是菜品新鮮、菜價(jià)便宜的同時(shí)，華富市場環(huán)境“臟亂差”也一直被詬病。破成兩半的西紅柿、剝開的大蒜皮、腐爛的菜葉堆放道路中央，在摩托車、小車、行人的碾軋下與路面合為一體，黏黏糊糊，使人無從下腳；水產(chǎn)品檔口鄰近垃圾中轉(zhuǎn)站，垃圾腐爛的臭味與海產(chǎn)品的腥味混合，令人作嘔；進(jìn)貨者的電動(dòng)車密密麻麻擺滿半條街道，街道最窄處僅容一人通過。“能干凈點(diǎn)就好了，下雨天的時(shí)候我們要穿著到膝蓋的套鞋才敢來市場。”王大爺說。

　　市場內(nèi)臟亂差，市場外問題也同樣嚴(yán)重。因市場的存在，靠近龍華站地鐵口A出口，一出地鐵口就可見一排小貨車，雖然交警的禁停牌高掛，也偶有抄牌，但仍然無濟(jì)于事。

　　一邊是亂停車占道，另一邊則是交通擁堵。每天早上約5點(diǎn)左右，各菜品批發(fā)商的貨車就開進(jìn)了華富市場人民路開始搞批發(fā)，汽車?yán)嚷暋ⅠR達(dá)聲、人們的叫喊聲不絕于耳。貨車直接停在華富市場公交站旁，導(dǎo)致公交車無法停靠，行人必須要走到馬路中央候車。本來單向就只有兩個(gè)車道的人民路堵得只剩一條車道供車輛通過，交通擁堵非常嚴(yán)重。

　　市場對面的建達(dá)路也被殃及，小攤販亂擺賣、占道經(jīng)營延伸到了建達(dá)路，路面上每天垃圾滿地。因?yàn)槭袌龅凝嫶罂土鳎赃叺目等A苑樓下商鋪也把店門口的人行道全部占用，支起了遮陽篷經(jīng)營，導(dǎo)致兩側(cè)人行道只能容一人通過。

　　距離VS臟亂差 3公里外清湖農(nóng)批遇冷

　　距華富市場僅3公里的清湖農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場則是另一番景象。清湖農(nóng)批是目前龍華新區(qū)最大的農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場，于2013年2月正式試業(yè)。市場內(nèi)道路寬闊，路面整潔，檔口布置統(tǒng)一規(guī)范，提供購買蔬菜、水果、肉類、廚具家雜、日用百貨的一站式服務(wù)。

　　與清湖農(nóng)批整潔衛(wèi)生的環(huán)境不相符的是它相對冷清的生意。早10點(diǎn)，華富市場還是人頭攢動(dòng)的時(shí)候，清湖農(nóng)批卻寥寥無人。“與市場定位有關(guān)。”清湖農(nóng)批市場部工作人員說，“我們最熱鬧的時(shí)候是早上五六點(diǎn)和晚上八九點(diǎn)，主要是做蔬菜、肉類的批發(fā)生意。”而華富市場主要面對的則是周邊小區(qū)家庭式零售購買的居民，購物時(shí)間相對分散。而王大爺更是直白地告訴記者，“沒聽說過有清湖農(nóng)批這么個(gè)地方。”

　　其實(shí)，自從清湖農(nóng)批啟用后，華富方龍華股份公司已經(jīng)將部分蔬菜批發(fā)分流到了農(nóng)批市場；為吸引更多居民來清湖農(nóng)批買菜，清湖農(nóng)批也做出了很多努力。為解決交通問題，清湖農(nóng)批于日前開通了三條到大浪、觀瀾、龍華的購物免費(fèi)巴士，華富市場附近的居民可直接在福景花園乘坐免費(fèi)巴士到達(dá)清湖農(nóng)批市場。此外，9條公交線路也可供市民選擇到達(dá)清湖農(nóng)批。

　　據(jù)了解，在2012年7月，已有約300個(gè)流動(dòng)攤位清理至清湖農(nóng)貿(mào)市場，這也意味著華富市場原來的批發(fā)功能正逐步向清湖農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場轉(zhuǎn)移。記者在華富市場門前遇見了龍華辦事處市容環(huán)衛(wèi)科的楊先生，他告訴記者，“清湖農(nóng)批的優(yōu)勢首先在于規(guī)劃合理。由于歷史原因，華富市場當(dāng)初規(guī)劃時(shí)并沒有設(shè)置停車場，現(xiàn)在開車到華富市場買菜的市民都將車停路邊。相較之下，清湖農(nóng)批專門的批發(fā)交易點(diǎn)和獨(dú)立停車場，使得批發(fā)商的貨物選擇、運(yùn)輸都更為便利。”

　　市場業(yè)主：急盼升級改造 無奈開發(fā)商看不上

　　華富市場在整個(gè)龍華新區(qū)的作用不可小覷，單從豬肉吞吐量來說，就占了一半以上，但是常年存在的問題以及因此帶來的安全隱患也讓周邊居民苦不堪言，于是更新改造的呼聲與日俱增。

　　其實(shí)，不只是片區(qū)居民，作為業(yè)主方——龍華股份公司也急盼市場能夠盡快轉(zhuǎn)型升級。龍華股份公司董事長閆田告訴記者，從2010年開始，他們便多次向轄區(qū)有關(guān)部門遞交了升級改造的申請。如果從龍華新區(qū)城市更新片區(qū)范圍來看，華富市場其實(shí)是包括在內(nèi)的，但是，目前已經(jīng)進(jìn)駐片區(qū)并簽約了開發(fā)意向的四家開發(fā)商，華富市場并不入他們的法眼。“我們這邊面積小，屬于小項(xiàng)目，容積率又比較高，拆建比過低，投資沒有驅(qū)動(dòng)力。”

　　但是，閆田他們并沒有放棄更新改造的希望，股份公司已經(jīng)做好了許多前期準(zhǔn)備，包括業(yè)主信息的收集、存檔，以及提前摸底、探口風(fēng)。“大部分業(yè)主對更新改造都是抱著期盼和支持的態(tài)度。”

　　龍華辦事處：擬申報(bào)城市更新計(jì)劃

　　作為轄區(qū)主管部門，龍華辦事處表示，多年來片區(qū)居民除了對華富市場諸多問題的投訴外，更新改造的呼聲也很大，甚至還有熱心居民致信辦事處，為華富市場轉(zhuǎn)型升級建言獻(xiàn)策。辦事處稱，華富市場已擬申報(bào)城市更新計(jì)劃，但因其負(fù)責(zé)公司未提交相關(guān)地塊情況資料，具體問題需根據(jù)實(shí)際資料情況再進(jìn)行研究商討。

　　而針對一直以來華富市場周邊占道經(jīng)營及亂擺賣的情況，辦事處執(zhí)法隊(duì)表示已采取了多項(xiàng)措施進(jìn)行整治，包括對早市秩序進(jìn)行專門管理，日常工作期間專門派執(zhí)法人員在市場蹲守等。

　　規(guī)土委：市場位于商業(yè)中心城市更新單元范圍內(nèi)

　　從規(guī)劃的角度來說，市規(guī)劃國土委龍華管理局表示，因華富市場周邊有大量的居住人口，其存在有必要性，但從華富市場周邊的交通情況考慮，華富市場不宜作為大規(guī)模的農(nóng)批市場使用。不過，該局透露，華富市場位于龍華商業(yè)中心城市更新單元范圍內(nèi)，目前正在編制龍華商業(yè)中心片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃，該局將在規(guī)劃編制中統(tǒng)籌考慮華富市場的相關(guān)問題。

編輯:梁碩芳