深圳特區(qū)報訊（記者 徐強通訊員陳文鵬）記者昨從市規(guī)劃國土委第一直屬管理局獲悉，近期，該局在市場檢查中發(fā)現(xiàn)，在售商鋪中，有少數(shù)業(yè)主并未取得相關(guān)許可，擅自將大開間商鋪分割成小開間商鋪違法銷售。對此，該局特別向購買商鋪的投資者發(fā)出緊急提醒，購買時一定要查驗所購房產(chǎn)是否取得紅本《房地產(chǎn)證》，否則可能面臨補交地價和無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶等風(fēng)險。一旦發(fā)現(xiàn)有違規(guī)進行分割銷售的商鋪業(yè)主，將立即移交執(zhí)法部門予以查處。

　　據(jù)市規(guī)劃國土委第一直屬管理局有關(guān)負責(zé)人介紹，根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》第三十條規(guī)定：“現(xiàn)售房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人的土地使用權(quán)和建筑物、附著物的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)已依法登記，并取得房地產(chǎn)權(quán)利證書”。也就是說，如果大開間商鋪分割銷售，賣方應(yīng)先按規(guī)定辦理分割手續(xù)并取得分割后的《房地產(chǎn)證》。

　　“然而，目前有些業(yè)主未按規(guī)定進行申報審批，未取得合法的房地產(chǎn)權(quán)利證書，就擅自拆分成小開間商鋪進行銷售。”該局負責(zé)人表示，為保障購房者合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場正常秩序，在此特別向廣大市民發(fā)布溫馨提示：

　　一、購房者購買現(xiàn)房時應(yīng)查驗所購房產(chǎn)是否取得紅本《房地產(chǎn)證》。購買無證房產(chǎn)，將面臨無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶、無法保障合法權(quán)益等購房風(fēng)險。

　　二、未按規(guī)定辦理分割手續(xù)并取得《房地產(chǎn)證》違規(guī)進行分割銷售，一經(jīng)查實，將移交執(zhí)法部門予以查處。

　　根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》第五十九條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓人有非法所得的，由主管機關(guān)沒收其非法所得，并處以轉(zhuǎn)讓價款百分之十的罰款；轉(zhuǎn)讓人持有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證的，可視情節(jié)輕重作出不予資質(zhì)年審或者吊銷房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證的處罰。

　　歡迎市民舉報房地產(chǎn)不法銷售行為，福田、羅湖轄區(qū)舉報電話：83139024。

編輯:梁碩芳